‘Blijverslening maakt langer thuiswonen mogelijk’

De Blijverslening is een lening waarmee je de woning levensloopbestendig kunt maken. De doelstelling is dat je dan langer zelfstandig kunt blijven wonen. De subsidie kan verstrekt worden door een gemeente of provincie. De blijverslening staat nog in de kinderschoenen. Op 1 april 2016 hebben alleen Hoogeveen en Renkum de Blijverslening al ingevoerd. Een vijftigtal gemeenten overwegen de Blijverslening in te voeren. De Consumentenbond deed onderzoek naar de voor- en nadelen.

Je kunt in aanmerking komen voor de subsidieregeling als eigenaar-bewoner van een woning in de gemeente die de Blijverslening aanbiedt. Je moet voldoen aan de landelijke regeling van de SVn en de specifieke regeling van de desbetreffende gemeente. Zo dient bijvoorbeeld het inkomen hoog genoeg te zijn. Belangrijk is dat je niet met de werkzaamheden mag beginnen voordat de lening rond is. 

Omdat het een woningverbetering betreft, is de rente fiscaal aftrekbaar. Als er op de woning geen hypotheek meer rust zul je hier in de praktijk meestal geen voordeel van hebben. Bij kleine hypotheken kun je het belastingvoordeel wegstrepen tegen de belasting over het eigenwoningforfait, dat je alleen hoeft te betalen als je rente aftrekt.

Welke aanpassingen kunnen worden gefinancierd?

Er zijn geen concrete richtlijnen maar te denken valt aan:

  • Slaapkamer + badkamer op de begane grond
  • Geschikt maken van de badkamer voor verzorging
  • Bad vervangen door douche inclusief leiding- en tegelwerk
  • Tweede toilet realiseren in bestaande doucheruimte
  • Verhoogde toiletpot plaatsen (> 46 cm)
  • Verbreden deuren
  • Drempels weg of verlagen
  • Aanbrengen traplift
  • Beugels aan trap, wand, douche, toilet

Wat zijn de voordelen van een blijverslening?

  • De hypotheekrente van de Blijverslening ligt zo’n 1% lager dan de marktrente.
  • De rente voor de persoonlijke lening via de Blijverslening ligt zo’n 2,5% lager dan bij de goedkoopste commerciële kredietverstrekkers.
  • De lening kan altijd geheel of gedeeltelijk boetevrij worden afgelost (de minimum extra aflossing bedraagt dan wel €250).
  • De lening wordt gestort op een bouwkrediet. Je betaalt alleen rente over het deel dat is opgenomen.

Waar moet u op letten?

  • Je kunt niet zelf over het geld beschikken. Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) stort het geld in een bouwkrediet. Uit dit bouwkrediet betaalt ze de rekeningen van de aannemer.
  • Het is niet mogelijk om – met het geld van de Blijverslening – zélf of met hulp van kennissen het huis aan te passen. De werkzaamheden moeten worden uitgevoerd door een erkend installateur of aannemer.
  • De hele procedure is gericht op het voorkomen van oneigenlijk gebruik. Dat brengt nogal wat administratieve rompslomp met zich mee.
  • Een Blijverslening is niet mogelijk voor mensen met alleen AOW of een klein pensioen.
  • In de gemeente Renkum is de maximum lening slechts €15.000. Voor grotere woningaanpassingen, zoals een slaap- of badkamer beneden, is dat te weinig.
  • In Renkum komen alleen huizen met een WOZ-waarde van maximaal €350.000 in aanmerking. De gemiddelde huizenprijs in Renkum ligt zo’n €30.000 hoger. Ouderen die hun geld in bakstenen hebben zitten, vallen hiermee buiten de boot.
  • In Hoogeveen heb je niet de keus tussen een persoonlijke lening en een hypotheek. Tot en met €10.000 kom je alleen in aanmerking voor een persoonlijke lening. Helaas geldt hiervoor een maximale leeftijd bij aanvang van 75 jaar

Wilt u meer weten?

Op website van de Consumentebond kunt een uitgebreid rapport lezen. Op de website van Stimuleringsfonds Volkshuisvesting kunt u ervaringen van mensen lezen, die deze stap reeds hebben genomen. Ook kunt u kijken of uw gemeente / provincie de blijverslening (in de nabije toekomst) beschikbaar stelt.

 

Bron: Consumentenbond en Stimuleringsfonds Volkshuisvesting